文章出處：九鼎裝飾 發(fā)布時(shí)間：2019-05-22 13:26:00 點(diǎn)擊數(shù)：107

買(mǎi)房的時(shí)候大多數(shù)人可能都會(huì)在新房和二手房之間拿捏不定，所以小編今天特意寫(xiě)這篇文章給大家進(jìn)行普及，杭州裝修公司新房與二手房對(duì)比。

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戶(hù)型設(shè)計(jì)對(duì)比

新房的戶(hù)型設(shè)計(jì)比較新穎，也更加人性化；一些年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的二手房，戶(hù)型比較老舊，不符合現(xiàn)在人的審美。當(dāng)然了，那些交房沒(méi)有多久的二手房中，也不乏設(shè)計(jì)新穎的戶(hù)型。

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房屋裝修質(zhì)量對(duì)比

在建的新房，很難了解其質(zhì)量好壞，只能通過(guò)看施工單位的資質(zhì)、工地的整潔程度等，去判斷質(zhì)量好壞；二手房都是現(xiàn)成的，可以查看到房屋質(zhì)量好壞，還可以詢(xún)問(wèn)小區(qū)的業(yè)主。

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裝修費(fèi)用對(duì)比

1.裝修拆改事項(xiàng)

新房裝修的拆改工程，是根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，拆除一些隔斷墻，或重新砌上一些墻體，使整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)更加能符合日常生活習(xí)慣；二手房的拆改工程，除了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造外，還要拆除室內(nèi)原有的裝修。二手房地面的瓷磚、地板已經(jīng)老舊，那么在進(jìn)行拆改工程時(shí)，就要將地面的舊瓷磚、地板拆除。墻面需要重新做乳膠漆，那么原來(lái)墻面上的墻皮，就需要在拆改工程時(shí)，完全鏟除干凈。因此，二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用。

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2.水電改造項(xiàng)

新房的水電改造工程，是根據(jù)業(yè)主家庭的用水、用電情況來(lái)規(guī)劃的；二手房的水、電路，普遍存在水管電線(xiàn)老化、布線(xiàn)不合理、插座不夠用等現(xiàn)象，有的甚至將電線(xiàn)直接埋入了墻體內(nèi)。因此，在進(jìn)行二手房的水電改造時(shí)，需要先將原來(lái)的水電路拆除，再重新進(jìn)行規(guī)劃布線(xiàn)。很多時(shí)候，二手房原本的水電路施工圖都已經(jīng)遺失，而拆除原線(xiàn)路時(shí)，還可能會(huì)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成影響。因此，二手房水電改造階段比新房要花費(fèi)更多的時(shí)間、人工和費(fèi)用。

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3.門(mén)窗、家具項(xiàng)

新房安裝門(mén)窗時(shí)，一般是直接購(gòu)買(mǎi)成品門(mén)窗或由木工師傅來(lái)打造門(mén)窗及配套，家中的家具大多數(shù)也都是直接在商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，有的會(huì)由木工打制；二手房裝修時(shí)，原來(lái)的舊門(mén)窗如果沒(méi)有破損，那么就可以直接繼續(xù)使用，或重新刷漆，使其變得更加美觀(guān)。家具也是如此，如果不存在質(zhì)量問(wèn)題，也可以通過(guò)重新上漆使其舊貌換新。即使是直接將舊家具擺放在家中，如果設(shè)計(jì)搭配的巧妙，更是能夠給家居帶來(lái)不一樣的裝飾風(fēng)格。利用好這些舊物件，通常能夠給裝修省下一大筆預(yù)算。所以，在門(mén)窗這個(gè)環(huán)節(jié)，二手房的裝修費(fèi)用要比新房便宜很多。

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買(mǎi)房費(fèi)用對(duì)比

新房買(mǎi)房費(fèi)用主要有首付、契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等主要的稅費(fèi)；二手房主要有首付、契稅、稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

在房屋總價(jià)相同的情況下，二手房的凈首付，要比新房高出不少；而二手房的交易稅費(fèi)也一直是比較高的。買(mǎi)房費(fèi)用支出方面，新房比二手房高出不少。

以上是設(shè)計(jì)師對(duì)杭州裝修公司新房與二手房對(duì)比的相關(guān)介紹

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